1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.3万円/㎡
前年比+9.5%
大阪市住吉区
53.0万円/㎡
前年比+29.2%
ベル帝塚山
大阪府大阪市住吉区帝塚山中三丁目
/ 帝塚山駅 徒歩2分
2000年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
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2階 / 91.27㎡の場合
相場
3,974万円
43.5万円/㎡
2,501
3,483
4,465
5,447
AI査定結果
推定相場価格
3,974万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,483万円〜4,465万円
38.2万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年8月29日
ベル帝塚山
3,200万円（35.1万円/㎡）/ 2階 / 91.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は38.48万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 3,200万円 | 35.1万円 | 2階 | 91.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 3,280万円 | 31.2万円 | 5階 | 105.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 3,780万円 | 36.0万円 | 4階 | 105.06㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 3,780万円 | 36.0万円 | 4階 | 105.06㎡ | - | 南西 |
| 2024/09/06 | 3,880万円 | 36.9万円 | 4階 | 105.06㎡ | - | 南西 |
| 2024/08/25 | 3,980万円 | 37.9万円 | 4階 | 105.06㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/08/19 | 3,980万円 | 37.9万円 | 4階 | 105.06㎡ | - | 南西 |
| 2024/05/08 | 3,590万円 | 41.3万円 | 5階 | 86.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 3,680万円 | 42.3万円 | 5階 | 86.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,800万円 | 45.7万円 | 4階 | 105.06㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,800万円 | 45.7万円 | 4階 | 105.06㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 45.8万円 | 5階 | 86.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/30 | 2,480万円 | 28.5万円 | 3階 | 86.95㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は38.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | ベル帝塚山 大阪市住吉区帝塚山中三丁目 | 帝塚山駅2分 | 3,200万円 | 35.1万円 | 91.27㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/06 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 2,980万円 | 41.5万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/22 | ベルシャトウ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山中三丁目 | 帝塚山駅2分 | 2,990万円 | 31.4万円 | 95.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 10戸 | RC |
| 2024/06/15 | メゾンドール住吉参道 大阪市住吉区長峡町 | 細井川駅2分 | 2,980万円 | 41.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 住吉の杜ガーデンハウス 大阪市住吉区住吉二丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,790万円 | 39.2万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/25 | サングリーン帝塚山 大阪市住吉区万代二丁目 | 帝塚山駅12分 | 2,950万円 | 26.8万円 | 110.28㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/23 | ダイアパレス帝塚山 大阪市住吉区万代東一丁目 | 姫松駅7分 | 3,280万円 | 43.0万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/19 | キャスビック帝塚山 大阪市住吉区万代六丁目 | 住吉東駅3分 | 2,200万円 | 31.6万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/20 | プレステージ帝塚山東アンリシール 大阪市住吉区万代東二丁目 | 帝塚山三丁目駅9分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/23 | 西田辺グリーンマンション 大阪市住吉区大領一丁目 | 西田辺駅11分 | 2,680万円 | 34.2万円 | 78.3㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/09 | エスリード住吉公園通り 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅5分 | 2,750万円 | 39.8万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/08 | 住吉清水丘シティタワー 大阪市住吉区清水丘二丁目 | 我孫子道駅2分 | 2,780万円 | 40.2万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/03/15 | メロディーハイム住吉公園通り 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 2,850万円 | 38.0万円 | 74.92㎡ | 3LK | 1階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ライオンズマンション万代東 大阪市住吉区大領二丁目 | 西田辺駅14分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.82㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/14 | ベルデフラッツ住吉 大阪市住吉区千躰一丁目 | 沢ノ町駅8分 | 3,980万円 | 42.4万円 | 93.8㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/28 | メゾンドール・エスポトーレ住吉 大阪市住吉区殿辻二丁目 | 沢ノ町駅2分 | 3,680万円 | 42.9万円 | 85.69㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2023/09/02 | ベル・アーバニティ住吉清水丘 大阪市住吉区清水丘三丁目 | 我孫子前駅8分 | 2,280万円 | 33.2万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/20 | ル・グランデ住吉南 大阪市住吉区沢之町一丁目 | 沢ノ町駅4分 | 2,850万円 | 37.5万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/12 | ライオンズマンション長居 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 長居駅9分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/17 | ネオロイヤルハイツ南住吉 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 長居駅9分 | 2,880万円 | 40.9万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/06 | シャルマンフジビルト・モアー住吉・長居 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 長居駅11分 | 2,980万円 | 39.5万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/11 | 阪神住建グランソフィア長居公園 大阪市住吉区長居西二丁目 | 長居駅7分 | 3,180万円 | 43.0万円 | 73.94㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/15 | ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー 大阪市住吉区南住吉四丁目 | 我孫子町駅8分 | 3,980万円 | 41.6万円 | 95.6㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2023/08/24 | 東急ドエル・アルス長居公園 大阪市住吉区長居三丁目 | 長居駅3分 | 3,380万円 | 30.5万円 | 110.93㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/23 | ネオロイヤルハイツ住吉・山之内 大阪市住吉区山之内二丁目 | 杉本町駅3分 | 2,840万円 | 40.3万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/02/17 | フェアロージュ長居公園 大阪市住吉区長居東二丁目 | 長居駅11分 | 3,330万円 | 43.0万円 | 77.43㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、大阪市住吉区では29.2%上昇しています。